春季和夏季是温暖的月份，也是房地产市场销售激增且购房者在房屋买卖追捧中炙手可热的时候。 但这并不意味着没有必要在新的一年中上市您的房屋—毕竟，冬季市场房源少，会为卖房减少竞争。一旦冬季气候寒冷开始，您更可以有机会全力以赴，为您的房子打造温暖和舒适的环境和氛围。 这里有一些技巧，可确保您在下雪季节迎接潜在买家。
提示1: 要做 –突出显示您的房子最舒适的功能
冬季出售房屋可提供绝佳机会，使每个房间的舒适度最大化。这意味着您可以点燃淡淡的季节性蜡烛，增加一层丰富的织物和温暖的纺织品，并在壁炉上扔放一些木柴。当您与R您的地产经纪一起准备进行房屋展览时，可以创建一个播放安静的背景音乐环境，使买家在驻足观房时，感受放松和美好；也可以通过提供热饮使潜在买家感到宾至如归-即使是最小的细节，也可以使人有一个令人难忘的家庭而大有帮助。
提示2: 要做–强调房屋的耐用性
潜在购房者可能会密切注意房屋的建造方式，例如所用的材料和安装的电器的类型。如果您在安装节能产品或在冬季防寒时要格外小心，以保持较低的取暖费用，请务必指出这些功能。您最近是否安装了新窗户，切换到LED灯泡或投资了高效供暖系统？这些对于买家来说是重要的，因为它们是未来房主可以从中获得收益的投资。为了进一步说明这一点，请确保在展示房屋期间房子加热，并把温度恒温器设置为适当的温度。
提示3：要做–提供阳光明媚月份的房屋照片
虽然白雪覆盖的树木和闪闪发光的灯可以为您的房屋增添浪漫的魅力，但通常房屋处于最漂亮的黄金时期是在夏季。感兴趣的买家可能很难想象当院子被雪覆盖时，满园的花蕾和成熟的菜园开花的景观。为了帮助潜在买家描绘出绿意盎然花朵簇拥的房屋，可以把您的房子在春夏季室外的景色的照片准备出来，包括室外起居室和家具的照片，使买家有更多的兴趣和信心，这样他们就可以设想在繁花似锦的露台季节如何度过自己的时间。
提示4: 要做–添加额外的光层
在寒冷阴暗的冬季，重要的是要确保您在家中获得最大的自然采光。拉开窗帘，在房子的黑暗角落设置额外的灯。对于晚上来看房的买家，请确保您使用策略性放置的灯光（尤其是沿着人行道）优化了外部景观。设置聚光灯以突出您最喜欢的外观区域，并在季节需要时打开任何闪烁的节日灯。
提示5: 不要把一月份的买家计算出去
对于许多人来说，新的一年意味着新的起点和开始。对于某些人来说，新的一年开始需要搬到新家。重要的是，不要在房屋销售中将1月或2月视为“损失的月份”。任何在寒冬中冒着严寒想要买房子的的人，都可能是非常认真的买家。实际上，许多购房者有兴趣在春季交接房屋并大举搬家，这意味着他们会在每年早些时候开始搜寻房子并积极出价。
提示6: 不要排除和制止买家看房时的欲望和冲动
即使积雪可以很好地掩盖房屋外部最不喜欢的元素，但也会让您作为卖家很容易忽略室外空间。在安全性和美观性两方面，即使下雪了，也要使您的家得到应有的重视，这一点很重要。这意味着要确保所有人行道畅通，车道要铲好，作为卖家，不要忽略了您打算卖房时buyer的想法，在这里有一个重要的词英文叫Curb-Appeal！什么是Curb-Appeal？1. 当一个Buyer路过你家门前时， 产生的一种马上打电话给他的经纪，约看您房产的冲动； 2. Curb-Appeal 就是buyer 约看你的房子的时候，产生的一种急于看到房屋内部的一种欲望; 3. Curb-Appeal 就是Buyer在看你的房子内部之前已经产生的一种已经喜欢上它的一种 倾向。
如果您的新年决心是出售您的物业并吸引认真的买家，以便您可以自己进行购房之旅，那么请紧记这些冬季事项，以确保您采取正确的行动来达成房屋出售的最好价格。
